Všimli jste si poškození vlhkostí na vnitřních stěnách a říkáte si, co teď? Potřebujete zrekonstruovat nebo dokonce kompletně zmodernizovat, aby se ve zdech ještě více nehromadila vlhkost? Jde o vážný problém, který je třeba okamžitě řešit, aby se předešlo jeho zhoršování a zvyšování nákladů. To je zvláště důležité pro byty v bytových domech.
Příčiny
Poškození stěny vlhkostí je choulostivá záležitost, protože často trvá týdny, měsíce nebo dokonce roky, než se projeví. Může se stát, že voda v malém pramínku stéká do vašich stěn již několik měsíců a vy si toho všimnete, až když se na stěně objeví velké skvrny nebo se objeví plíseň. Z tohoto důvodu bývají škody poměrně rozsáhlé, voda se totiž plíží dovnitř a doslova vás překvapí. Na vině problému mohou být následující příčiny:
1. Stavební vady: Jedním z nejklasičtějších důvodů, proč se ve vnitřních stěnách hromadí příliš mnoho vlhkosti, jsou konstrukční vady. I nesprávně umístěný kámen, nedostatek m alty nebo dostatek izolačního materiálu mohou způsobit nasávání vody do zdiva a kondenzaci tam a migraci nahoru nebo shromažďování ve zdech suterénu. Typické jsou také problémy s topným a vodovodním potrubím, kde i sebemenší prasklina může způsobit velké problémy. Pokud není zdivo domu řádně utěsněno, proniká do něj vlhkost ze země a způsobuje problémy.
2. Větrání a vytápění:Tato příčina nemá nic společného se stavebními vadami ani s budovou samotnou. Rytmus větrání a vytápění, vlhký a suchý vzduch, je nezbytný k tomu, aby se vnitřní vlhkost nevymkla kontrole. Pokud dostatečně nevětráte a navíc vytváříte permanentně vysokou vlhkost, musíte počítat s poškozením.
Typické příčiny toho jsou:
- Vaření
- časté koupání nebo sprchování s otevřenými dveřmi koupelny
- Rostliny, které potřebují časté postřikování vodou
- vysoké teploty
- Výdechy lidí a zvířat
- Prát a sušit prádlo, hlavně v kuchyni
- časté používání konvice
Toto je jen několik příkladů toho, proč se může nahromadit velké množství vlhkosti, pokud dostatečně nevětráte nebo je teplota neustále příliš nízká nebo příliš vysoká. Vlhkost musí nějak pryč. Pokud je vlhkost příliš vysoká, mohou pomoci odvlhčovače, zatímco klimatizační systémy často zajišťují dobrou výměnu vzduchu. Škody jsou však stejně vážné jako u jiných příčin, i když je jejich náprava poněkud jednodušší.
3. Problémy s vodorovnou bariérou: Horizontální bariéra je bariéra v základu budovy, která zabraňuje pronikání podzemní vody nebo zemní vlhkosti z okolní zeminy do zdiva. Pokud bydlíte v novostavbě, nemusíte se vlastně obávat problému se zámkem, protože jsou většinou aktuální. Starší budovy jsou naopak často špatně utěsněny a nezřídka se může stát, že buď jsou problémy s horizontální zábranou, nebo je tak stará, že funguje jen špatně.
Pokud se vyskytnou konstrukční vady a problémy s vodorovným zámkem, nemůžete sami nic dělat, protože tyto příčiny leží hluboko v samotné budově a musí se o ně postarat odborník. Špatnému větrání a vytápění můžete předem čelit pouze v případě, že je problém s vlhkými vnitřními zdmi, to je nutné nejprve odstranit, na což bude přivolán i specialista. Jakmile zaznamenáte vlhké vnitřní stěny, musíte postupovat následovně:
- určit, zda se vytvořila plíseň
- prozkoumat rozsah poškození vodou
- Jakmile bydlíte v činžovním domě, můžete se zeptat sousedů, zda nemají podobné problémy
- potom kontaktujte specialistu na poškození vlhkostí a plísněmi
- Případně se obraťte na odborníka, například z TÜV
- toto se také stará o analýzu poškození
Při analýze poškození se například zaznamenává rozsah a intenzita poškození a další závady a následně se podnikají další kroky k tomu, aby se problém dostal pod kontrolu. Při stanovení škody se také zjišťuje, zda vnější vlivy stav způsobily. V některých případech to může vést k poměrně vysokým nákladům, protože odstranění vlhkých zdí není snadný a především časově a pracně náročný projekt. Pro každou formu poškození se používají různé metody, přičemž se postupuje následovně:
- způsob se vybírá podle poškození
- Zdivo se pak musí položit nasucho
- Těsnění a další součásti stěn lze poté vyměnit
- Poté následuje např. tapetování nebo něco podobného
Vidíte, s vlhkými vnitřními stěnami není zrovna snadné se vypořádat a v nejhorším případě budete muset za vyřešení tohoto problému hodně zaplatit. Ve většině případů to podnájemníci dělat nemusí, pokud nejsou zjevně příčinou nadměrné vlhkosti, a tudíž musí hradit náklady na rekonstrukci.
Tip:
Pokud vlastníte nemovitost, měli byste co nejrychleji zakročit proti vlhkým vnitřním stěnám, abyste zabránili ztrátě hodnoty budovy. Jako pronajímatel by to mělo být provedeno ještě rychleji, protože růst plísní může dokonce ohrozit snížení nájemného, pokud je negativně ovlivněno zdraví vašich podnájemníků.
Mechanické horizontální těsnění
Horizontální hydroizolace je jednou ze tří kategorií metod, které používají specializované firmy k odstranění problému. Zatímco soukromníci mohou s vlhkostí v obytných prostorech něco udělat pouze pomocí rozsáhlého větrání a odvlhčovačů, firmy používají speciální postupy, jak zdivo opět důkladně vysušit. V této kategorii jsou dostupné následující tři metody:
1. Proces chromového ocelového plechu:Tento proces se používá pouze pro zdivo, které má průběžnou ložnou spáru. K tomuto účelu používá specialista jeden nebo několik vlnitých plechů, které se velkým tlakem vtlačují přesně do tohoto spoje. Z tohoto důvodu se pro tuto metodu nazývá také tzv. „piling method“. Plechy zajišťují, že žádná další vlhkost nemůže vzlínat a také tlačí m altu nahoru a dolů, což zpevňuje těsnění. Prostěradla jsou nejen zvlněná, ale pro umocnění efektu i klínová.
2. Technika řezání stěny: Při řezání stěny se také něco umístí do stěny, ale musí se předem udělat řez. Z tohoto důvodu je postup vhodný zejména pro zdivo, které nemá vodorovnou spáru. Pro řez, který se provádí vodorovně, se obvykle používají tyto typy pil v závislosti na typu a tloušťce zdiva:
- Kruhová pila
- Kabelová pila
- Kruhová pila
- Swordsaw
To umožňuje provést řez rychle a efektivně, takže do něj může být integrována buď těsnící fólie nebo bitumenová membrána. Pokud jsou řezy provedeny na obou stranách, použije se k tomu těsnicí břečka.
3. Proces výměny zdi: Jak název napovídá, jedná se o výměnu všech vlhkých kamenů, které jsou následně nahrazeny novými. Odstraňuje se a vyměňuje maximálně jeden metr čtvereční zdiva. Zároveň jsou integrovány horizontální bariéry, které mohou být obvykle příčinou tohoto poškození.
Chemické a fyzikální horizontální těsnění
Tyto varianty maximálně využívají zdroje, které se snadno používají. Pomocí těchto postupů můžete přesně vidět, jak rozdílné jsou výsledky. K dispozici jsou následující postupy:
1. Injektáž (bez tlaku): Tato těsnění jsou malé otvory, které se vyrobí do zdiva a poté se vyplní tmelem. Prostředek se poté rozdělí po stěně a vysuší ji zevnitř.
2. Tlakové vstřikování: Tlakové vstřikování je přesně stejný proces jako netlakové vstřikování, kromě toho, že tmel je distribuován prostřednictvím stroje. To zvyšuje přesnost výrobků a tlaková injektáž je sama o sobě dobrou metodou pro rychlé a snadné opětovné vysušení zdiva.
3. Elektrofyzikální vysoušení stěn:Při elektrofyzikálním vysoušení stěn je zabráněno pohybu vody, což zajišťuje, že časem kondenzuje a mizí. K tomu je elektřina nasměrována do blízkosti vody pomocí přístroje, což vytváří napětí, které udržuje vlhkou vodu na jednom místě. To umožňuje, aby zdivo vyschlo, aniž by se na zdivu něco změnilo.
Vertikální těsnění
Na rozdíl od horizontálních těsnění nejsou vertikální těsnění navržena tak, aby zastavila vodu zespodu nebo shora. Používají se především k ochraně před vlhkostí přicházející ze strany. Ve sklepě je to například zemina, z níž se pak vlhkost uvolňuje do zdiva. Pro tuto metodu se používají následující dvě metody:
1. Vnitřní těsnění: Vnitřní těsnění dělá zázraky spolu s vnějším těsněním a zajišťuje, aby se voda nedostala do zdiva. K tomu slouží bariérová omítka nebo těsnící břečka. U této varianty musí být stěna před dalším zpracováním zcela suchá.
2. Vnější těsnění:Tímto procesem je vše zcela utěsněno. K tomuto účelu se používají speciální plastové fólie pro těsnění nebo silné bitumenové nátěry, které jsou pro tento účel stejně vhodné. Specialista pro tento proces obnaží téměř celou stěnu, zejména základ a použije několik vrstev izolačního materiálu, aby je bylo možné použít ihned po zaschnutí stěny.
