Drempel, Trempel nebo Kniestock – mnoho lidí s těmito pojmy přichází do styku, až když si chtějí sami postavit dům. Při pronájmu nebo koupi byste měli věnovat pozornost také tvaru střechy. Protože to určuje, kolik obytného prostoru je v podkroví, může to ovlivnit náklady na vytápění a dostupný úložný prostor.
Drempel
Drempel je někdy také označován jako Trempel. Popisuje typ podkroví, ve kterém šikmá střecha začíná u podlahy podkroví. Díky tomu je v podkroví nižší výška místnosti a menší obytný prostor. Sádrokartonové stěny lze použít k vytvoření vizuálně rovnoměrnějšího ohraničení místností. Pokud jsou do těchto stěn zabudovány dveře, lze volný prostor za nimi stále využít jako úložný prostor. To může být důležité v následujících případech:
Při výpočtu obytné plochy
Dům s Trempelem má výrazně menší obytnou plochu v nejvyšším patře než v přízemí nebo dalších patrech. To je třeba vzít v úvahu při výpočtu – jak při nákupu, tak při pronájmu nemovitostí.
Při plánování přestavěného podkroví
Pokud má být podkroví využíváno i jako obytný prostor, hraje zásadní roli rozdíl mezi šlapáním a klečením. U Trempelu se díky ostrému úhlu mezi střechou a podlahou „ztrácí“mnoho místa nebo jej lze jen omezeně využít jako úložný prostor. To je zásadní bod, zvláště u podkrovních bytů.
Při výpočtu úložného prostoru
Použití sádrokartonových stěn může jasněji definovat obytný prostor a vypadat vizuálně atraktivněji. Nabízí také extra úroveň izolace. Bohužel se při vložení většinou ztratí úložný prostor. Tomuto problému se lze vyhnout, pokud jsou dveře vloženy do sádrokartonových stěn. Představují tak nejen vizuální obohacení, ale také tvoří vzduchový polštář pro izolaci. Nabízejí také možnost využít prostor mezi stropem a stěnou pro skladování a skladování.
Kneestock
Rozdíl oproti Trempelovi je v tom, že šikmá střecha kleče spočívá na zvýšené vnější stěně. To má za následek následující vlastnosti a výhody:
Životní prostor
Vzhledem k tomu, že střecha nezačíná přímo u podlahy, ale minimálně ve výšce kolen, je plocha využitelná jako obytný prostor výrazně větší. To může být výhoda při pronájmu - ale rozhodně rozhodující při kalkulaci ceny pronájmu.
Výška hlavy
Kvůli zvýšené základně střechy je také vyšší výška hlavy. To prospívá velikosti obytného prostoru na jedné straně a pohodlí a úložného prostoru na straně druhé.
počet kubických metrů
I když je šikmá střecha ve výšce kolen, počet metrů krychlových je větší než u Trempelu. To může zvýšit cenu pronájmu. Výhodou je také úložný prostor. I když jsou stěny pokryty sádrokartonem, obytný a úložný prostor je větší.
Rozhodnutí
Pokud je rozhodnutí mezi těmito dvěma formami otevřené, je třeba věnovat pozornost individuálním přednostem druhu a osobním požadavkům. Pomoci vám mohou následující body:
Úschovna
Pokud má půda sloužit pouze jako sklad, v zásadě není třeba rozhodovat. Trempelová střecha i střecha po kolena mohou být snadno použity jako úložný prostor. Střecha po kolena však díky své větší výšce nabízí více prostoru nahoru a pohodlnější možnosti polohování.
Životní prostor
Obytný prostor je větší s přístupem ke střeše po kolena, ale samozřejmě stejně jako výška hlavy záleží na úhlu sklonu střechy. Čím tupější úhel, tím více obytný prostor připomíná plochu nižších pater.
Rozšíření
Při přestavbě na obytný prostor jsou obecně preferovány střechy po kolena, protože větší obytný prostor a větší obytná výška jsou zachovány i při použití sádrokartonu nebo jiného obkladu.
Vytápění
Vyšší a větší místnosti vyžadují delší čas a více energie na vytápění. To také znamená vyšší částky, které je třeba použít na palivo. Pokud je podkroví stejně využíváno pouze jako sklad, hraje to samozřejmě vedlejší roli.
Výška a ceny obývacího pokoje
Výška obytných prostor v novostavbách se pohybuje mezi 2,3 a 2,4 metry. Půdy a sklepy, které se nevyužívají jako obytný prostor a také skladovací prostory, musí být vysoké minimálně 2,2 metru. V případě nižších místností se jako obytná plocha obvykle nepočítá celá plocha.
Je tu však jedna výjimka: Pokud je uzavřena nájemní smlouva a je uvedena nižší výška stropu, nelze provést následné snížení nájemného.
Pokud si chcete pronajmout nebo pronajmout podkroví, měli byste se předem informovat o následujících bodech:
Jaká minimální výška je stanovena pro obytný prostor v příslušné spolkové zemi?
Mezi federálními státy jsou jen drobné rozdíly, ale při výpočtech je třeba tomu věnovat velkou pozornost.
A co poměrné výpočty?
V některých případech se nižší výšky místností nepovažují za obytnou plochu, ale počítají se jako úložný prostor a podlahová plocha.
Speciální funkce
Ve starých budovách s nižšími výškami místností předem specifikovanými ve smlouvě a ve zvláštních případech lze za obytnou plochu počítat i nižší plochy. Je vhodné získat informace od Sdružení na ochranu nájemníků.
