Pokud na sousedním pozemku roste a roste strom, může se brzy stát velkou obtíží. Protože stíny, kluzké podzimní listí a padající ovoce neznají hranice vlastnictví. Naštěstí existují právní předpisy, které tomu mohou pomoci ukončit.
Výsadba stromů zdarma na vlastním pozemku
V podstatě každý majitel nemovitosti si může kdykoliv navrhnout svou nemovitost podle svých představ. Tedy také sázení stromů, které mohou vyrůst velmi vysoko. Majitelé okolních nemovitostí však nesmí utrpět žádnou výraznou nevýhodu kvůli příliš vysokému stromu. Proto si každý, kdo sází strom, musí být vědom minimálních vzdáleností od hranice pozemku, maximální výšky stromů a povinného prořezávání a samozřejmě je dodržovat.
Regulace je celostátně nekonzistentní
Pokud jde o to, co je právně přípustné při sázení stromu, často se zmiňuje zákon o zahradě a sousedský zákon. Oba jsou trochu komplikované, protože ve skutečnosti neexistují. To, co se běžně nazývá zahradní právo nebo sousedské právo, je směsicí různých platných zákonů, nařízení a judikatury. Každá spolková země má své vlastní zákony a předpisy, z nichž některé se značně liší. Jádrem těchto předpisů je minimální vzdálenost k hranici pozemku, s tím je spojeno omezení velikosti stromu.
Tip:
Podívejte se také na plány výstavby vašeho bydlení. Často jsou tam uvedeny druhy stromů, které mají být vysazeny.
Ustanovení spolkových zemí
Vazba mezi výškou stromu a minimální vzdáleností výsadby podle federálního státu:
| Stát | Výška stromu a minimální vzdálenost výsadby |
|---|---|
| Bavorsko |
– nižší než 2 m: 0,5 metru – větší než 2 m: 2 metry |
| Bádensko-Württembersko |
– nižší než 1,8 m: 1 metr – slabé jádroviny a peckovice: 2 metry – středně velké stromy, roubované ovocné stromy: 4 metry – velké stromy (jehličnany a lesní stromy): 8 metrů – všechny ostatní stromy: 3 metry |
| Berlín |
– Ovocné stromy bez standardního kmene: 1 metr – velké, silné stromy: 3 metry – všechny ostatní stromy: 1,5 metru |
| Brandenburg |
– Ovocné stromy: 2 metry – všechny ostatní stromy: 4 metry – alespoň třetina výšky |
| Hesensko |
– silně rostoucí stromy: 2 metry – Duby, lípy, topoly, ořešáky: 4 metry – silně rostoucí jádroviny a šlechtěné ořešáky: 2 metry – všechny ostatní stromy: 1,5 metru |
| Dolní Sasko, Porýní-Falc, Durynsko a Sársko |
– nižší než 1,2 m: 0,25 metru – do 2 m: 0,5 metru – do 3 m: 0,75 metru – do 5 m: 1,25 metru – do 15 m: 3 metry – vyšší než 15 m: 8 metrů |
| Severní Porýní-Vestfálsko |
– slabé jádroviny: 1 metr – středně rostoucí ovocné stromy: 1,5 metru – silně rostoucí ovocné stromy: 2 metry – ostatní silné stromy: 4 metry – všechny ostatní stromy: 2 metry |
| Sasko |
– nižší než 2 metry: 0,5 metru – nad 2 metry: 2 metry |
| Sasko-Anh altsko |
– nižší než 1,5 m: 0,5 metru – do 3 m: 1 metr – do 5 m: 1,25 metru – do 15 m: 3 metry – vyšší než 15 m: 6 metrů |
| Schleswig-Holstein | Minimální vzdálenost k hranici pozemku musí být jedna třetina celkové výšky stromu. |
Ostatní spolkové země
V Meklenbursku-Předním Pomořansku, Brémách a Hamburku v současné době neexistují žádné zákony týkající se výšky stromů a minimální vzdálenosti.
Tip:
Pokud chcete vysadit stromy na pozemku v Brémách, měli byste se řídit předpisy sousední spolkové země Dolní Sasko, na něž se pravidelně odvolávají soudní rozhodnutí.
Práva v případě porušení
Pokud je strom vašeho souseda příliš blízko a/nebo příliš vysoký podle platných předpisů, můžete požádat, aby strom na vlastní náklady odstranil nebo jej ořezal na povolenou výšku. Zda se vám ale nakonec podaří stromy odstranit, je jiná věc, přece jen stromy požívají určité úrovně ochrany. Máte velkou šanci, pokud se prokáže, že strom představuje nebezpečí pro vaši budovu.
Bariéra omezení
Kde není žalobce, není ani soudce. Toto rčení platí i pro sousedské právo. Pokud váš soused nedodržuje stanovenou minimální vzdálenost a maximální přípustnou výšku stromu, měli byste reklamovat včas. V zájmu klidného sousedství s ním možná budete schopni dosáhnout přátelské dohody. V opačném případě musíte podat námitku u příslušného úřadu. Pokud však budete pět let sledovat, jak strom nečinně roste, vaše nároky jsou promlčeny.
Často kladené otázky
Co stromy, které jsou příliš vysoké a jsou přímo na hranici pozemku?
Strom na hranici vlastnictví patří oběma vlastníkům nemovitostí. Chcete-li jej podřezat nebo pokácet, musíte získat i souhlas souseda. V opačném případě bude mít od vás nárok na odškodnění.
Co stromy, které jsou příliš vysoké a jsou přímo na hranici pozemku?
Strom na hranici vlastnictví patří oběma vlastníkům nemovitostí. Chcete-li jej podřezat nebo pokácet, musíte získat i souhlas souseda. V opačném případě bude mít od vás nárok na odškodnění.
Sousedův strom přečnívá přes můj pozemek, mohu ho sám pokácet?
Musíte dát sousedovi příležitost, aby strom sám pokácel v přiměřené době. Pokud se ani po dvou žádostech neozve a hrozí konkrétní nebezpečí, je podle současné judikatury legální, že si větve odříznete sami.
Strom mého souseda mi bere příliš světla, mohu trvat na pokácení?
Neexistuje žádné zákonem zaručené právo na spoustu světla. Pokud je strom správně umístěn podle platných zákonů, nemůžete požadovat jeho pokácení.
