Provozovat staveniště bez elektřiny a vody je téměř nemožné. Jelikož zatím nejsou domovní přípojky, pomáhá stavební voda a stavební elektřina po celou dobu stavby. O ty je třeba požádat. Kdo je odpovědný za přihlášky, co je třeba podat a jak byste měli postupovat, jsou důležité otázky, které budou zodpovězeny níže.
Zásobování elektřinou a vodou pro stavbu
Když se začíná stavět dům, voda a elektřina jsou nezbytné. Vzhledem k tomu, že nemovitost zatím nelze napojit na uliční elektrickou síť, nabízí řešení tzv. stavební elektřina. Žádost musí zpravidla řešit vlastník budovy, protože stavební firmy se většinou zdráhají vyřizovat formality s poskytovateli služeb.
Stavební elektřině a stavební vodě obecně předchází aplikace. Bez toho nelze dle právních předpisů nakupovat elektřinu ani vodu. To je nezávislé na tom, zda je měřič připojen k fakturované spotřebě. To pro vás znamená: prvním krokem k odběru stavební vody a elektřiny je vždy aplikace.
Zásobování od sousedů
Zejména pokud se staví proluka mezi přímými sousedy nebo vedle nich, je nejjednodušším řešením napojit se na stávající rozvody elektřiny a vody s jejich souhlasem. Odpadají zdlouhavé administrativní postupy, stejně jako čekací doby. Jednoduše vytáhněte kabel a/nebo trubku ze sousední nemovitosti na staveniště a je hotovo. Vyúčtování probíhá se sousedem. Tím se ale vy a hlavně váš soused dopouštíte trestného činu.
Žádná dodávka souseda bez aplikace
Veřejná voda a elektřina ze sítě nesmí být dále prodávány. Spojení je možné pouze v případě, že mu předchází schválená žádost. V tomto případě může soused využít pouze přístup k nemovitosti pro příslušnou dodávku. To znamená, že „stavební měřidlo“musí být na staveništi zřízeno před sousedovými měřidly. Trasa tam je stejně dlouhá a zahrnuje i podání žádosti, stejně jako vlastní připojení k veřejné síti. To vám nabízí maximální výhody z hlediska času, pokud je nejbližší možnost připojení dále a/nebo je připojení složitější na implementaci.
Kde žádat o stavební vodu a elektřinu?
Stavební elektřina
Žádat o stavební elektřinu můžete buď u místního dodavatele energie, místního provozovatele sítě nebo u komunálních služeb. Pokud žádost podáte provozovateli místní sítě, nemusí zároveň působit jako dodavatel elektřiny. To umožňuje pouze přístup k napájení/připojení. V takovém případě můžete pověřit dodavatelem elektřiny dle vašeho výběru, aby dodal elektřinu. Zde má smysl porovnávat ceny různých poskytovatelů elektřiny, abyste našli toho levného, protože stavební technika může být někdy velkým žroutem energie a zanechá vám drahé účty. Někdy rozdíl pár centů dělá velký rozdíl.
Stavební voda
O stavební vodu je třeba požádat odpovědného dodavatele vody. Zde je třeba poznamenat, že připojení může provést pouze instalační technik s licencí v Německu. Vychází se z toho, že stavební voda je získávána z veřejné sítě pitné vody a připojení musí být bezchybné, aby se předešlo případné kontaminaci.
Aplikaci zpravidla přebírá instalační firma, která provádí připojení. Doba zpracování může trvat šest nebo více týdnů v závislosti na pracovním vytížení. O to důležitější je, abyste o stavební vodu požádali rychle – ideálně ihned po obdržení stavebního povolení.
Dokumenty k žádosti
Stavební elektřina
Jaké dokumenty je třeba přiložit k žádosti o stavební vodu se liší podle energetické společnosti. Je vhodné, abyste si požadované dokumenty vyžádali od zvoleného provozovatele sítě, poskytovatele elektřiny nebo komunální společnosti. Obecně jsou vyžadovány následující dokumenty/dokumenty:
- Informativní plán místa pro koordinaci mezi síťovými techniky a síťovými operátory pro síťové připojení
- Informace o umístění budoucího distributora elektřiny na staveništi
- Půdorys, na kterém je naplánováno připojení elektrárny
Stavební voda
Vzhledem k tomu, že žádost o stavební vodu běžně vyřizuje instalační firma, zná většinou rozsah potřebných dokumentů, které jsou v oblasti odpovědnosti za stavbu vyžadovány. Protože toto musíte poskytnout, zde je přehled možných dokladů/důkazů a informací:
- Výpis z katastru nemovitostí k prokázání, že žadatel je vlastníkem
- Půdorys půdorysu v měřítku 1:1000 nejnižšího podlaží (suterén nebo přízemí)
- Místo instalace vodoměru musí být vyznačeno v půdorysu
- V některých případech katastrální úřad vyžaduje plán v 1:1000 s rozměry budovy
- V mnoha případech musí být k žádosti přiloženo schválení montéra/montéra provádějícího práci
Určení místa a trasy
V některých případech bude před schválením žádosti naplánována kontrola na místě. K tomu dochází zejména tehdy, když se uvažuje o více místech pro měřiče/přípojku budovy. Při kontrole na místě se hledá nejlepší řešení na základě pozdější domovní přípojky.
Změnit nebo změnit
Pokud je místo/trasa pevná, je to součástí schválení žádosti. To znamená, že následná změna místa by neměla být prováděna z vlastní iniciativy. Pokud se například během stavby objeví optimálnější místo pro stavební elektřinu, vždy se před přemístěním zeptejte, kde jste žádost podali. Pokud to neuděláte, mohou to mít následky a pokuty.
Po schválení žádosti
Pokud jsou všechny dokumenty v plném rozsahu předloženy a zpracování dokončeno, je využita aktivní část zajištění stavební vody a elektřiny.
Po schválené žádosti interní instalatéři/elektrikáři dodavatele umístí přípojky na pozemek nebo je připojí k veřejné síti počínaje hranicí pozemku. Schůzka bude domluvena se stavebníkem/žadatelem.
Připojení
Před připojením vody nebo elektřiny je ve většině případů nutné zaplatit první účet. To zahrnuje různé polohy a závisí na tom, zda je k dispozici různé vybavení, jako jsou měřiče. Teprve po uhrazení faktury bude domluven termín připojení.
Připojení stavebního napájení
Pro staveništní elektřinu se obvykle zřizuje tzv. stavební elektroskříň. Všem zásuvkám v nich musí předcházet elektroměr, který se připojuje přímo k elektrické přípojce veřejné elektrické sítě.
Stavební přípojka vody
Pro připojení vody do budovy jsou k dispozici různé možnosti. Která připadá v úvahu, závisí především na místních podmínkách. Pouze dodavatel vody se rozhoduje podle následujících možností:
- Nejbližší hydrant přes stoupací potrubí
- Do stávajícího vodovodního potrubí, například na sousedním pozemku
- Výstavba nového vodovodu na hranici pozemku
Náklady
Nelze dát obecnou odpověď na to, jaké celkové náklady na stavební elektřinu a stavební vodu byste měli očekávat. To závisí na několika faktorech, které se mohou velmi lišit v ceně:
- Ceny za základní poplatky a spotřebu v závislosti na poskytovateli
- Cena pro instalatéra a elektrikáře (za připojení)
- Jakékoli další práce při pokládání potrubí a kabelů na staveniště (např. výkop zeminy)
- Koupit nebo půjčit příslušenství
Pronajmout nebo koupit
Stavební napájecí skříň
Vy jako vlastník budovy jste obvykle odpovědní za nákup napájecího zdroje na staveništi. Stavební firmy často spolupracují s půjčovnami a mohou si stavební elektrobox obstarat na základě pronájmu. Na internetu najdete četné adresy pro pronájem stavebních napájecích skříní ve všech velikostech a variantách, s integrovanými měřiči i bez nich. Ceny se podle toho liší. Čím delší dobu pronájmu zvolíte, tím nižší bude cena pronájmu za den. Jednoduchý model s měřičem je k dispozici v průměru mezi dvěma eury a deseti eury za den, v závislosti na době pronájmu.
Pokud počítáte s delší fází výstavby, během které budete potřebovat stavební elektřinu, může se z finančního hlediska často vyplatit koupě stavební elektrické krabice. Při použití s metrem jsou často dostupné za cenu kolem 100 eur.
Tip:
Porovnání se vyplatí, protože i při nejdražším krátkodobém pronájmu do cca 14 dnů byste měli kupní cenu zpět od desátého dne a pak můžete stavební elektrobox znovu prodat.
Počítadlo
Měřič stavební vody lze obvykle pronajmout od dodavatele vody. Pro typ vodovodní přípojky se stoupacím potrubím je k dispozici s integrovaným měřičem. Zde je obvykle vyžadována záloha, která je často 400 eur a více. Ke konzumaci se účtuje základní poplatek a cena za denní pronájem. Stavební elektroměry jsou k dispozici nové od 30 eur - použité jsou odpovídajícím způsobem levnější.
Alokační klíč pro fakturaci spotřeby
Můžete a měli byste uzavřít dohodu o vyúčtování nákladů na vodu a elektřinu se subdodavateli, kteří uvádějí významnou spotřebu při hrubé výstavbě a/nebo dokončovacích pracích. Instalace meziměřidel je řešením, ale když různé společnosti pracují paralelně, často to vede k potížím s distribucí/použitím elektřiny.
Je lepší počítat pomocí alokačního klíče. Procenta hodnoty se používají k výpočtu nákladů pro jednotlivé společnosti. V závislosti na celkovém stavebním výkonu a energetických zařízeních, která budou jednotlivými firmami používat, je třeba zvolit výši alokačního klíče.
Nezákonnost
Je třeba poznamenat, že na mnoha místech lze účtovat pouze čistou spotřebu. Zahrnutí nákladů na připojení nebo poskytování do alokačního klíče je často nezákonné. Zde byste měli dbát na přesné znění ve smlouvě o vyúčtování, aby zůstala právně platná.
Tip:
Spolkový statistický úřad pravidelně určuje průměrný alokační klíč pro stavebníky. V ideálním případě se o obvyklých podmínkách informujte u ostatních stavebníků v regionu, abyste se nedostali do vysokých nákladů na spotřebu od stavebních firem.
