Balkon je nejmenší a pro mnoho lidí jediná forma soukromého otevřeného prostoru. O to důležitější je udržet je co nejdéle použitelné po celý rok. Zasklení balkonu pomáhá udržet balkon či lodžii příjemné a pohodlné i v přechodných obdobích. Níže na jasných příkladech vysvětlíme, jak vysoké jsou náklady.
Ovlivňující faktory
Pokud v tuto chvíli chcete konkrétní čísla, na kterých můžete založit plánování a financování svého zasklení balkonu, budete zklamáni. Bohužel v současné době neexistuje závazný ceník, ze kterého si můžete sestavit vlastní projekt balkonu a lodžie dle libosti. Místo toho ceny závisí do značné míry na individuálním stavebním projektu. Ale proč tomu tak je? A jaké faktory určují cenu?
Region
Zpočátku může být snadné tento aspekt přehlédnout. Stejně jako ceny staveb obecně, i ceny za zasklení se region od regionu velmi liší. Ten, kdo najímá řemeslníky na venkově, může obvykle očekávat výrazně nižší cenu. Stále také existuje jasný rozdíl mezi západem a východem, takže zasklení balkonů v západních metropolitních oblastech je výrazně dražší než - jako extrémní příklad - ve strukturálně slabých venkovských oblastech nových federálních zemí.
Poprava
Největší vliv na náklady má určitě technická realizace. Stejně jako například u automobilů je názorný a opakovaně citovaný rozdíl mezi praktickou rodinnou dodávkou a rychlým sporťákem, velmi variabilní je i celkové technické nastavení, materiály a v neposlední řadě i konstrukční detaily. v případě zasklení. Při zvažování cen byste proto měli mít na paměti tyto aspekty:
Rozměr
- Velké prosklené plochy jsou celkově dražší, ale levnější na metr čtvereční kvůli množstevním slevám atd.
- Čím více rohů, speciálních detailů atd. ve vztahu k ploše zasklení, tím dražší
Rám
Plast
- levná základní verze v bílé barvě
- poměrně velké průřezy rámu
- Povrchy lze barevně fóliovat (příplatky za barvu cca 7% při jednostranné fólii, až 15% při oboustranném barvení)
Hliník
- štíhlé průřezy
- velmi trvanlivé a odolné
- Lze vybrat eloxované barvy, cca o 30 až 50% dražší než plast
Ocel
- nejvyšší nosnost pro velké prvky nebo zvláště tenké profily rámu
- Na druhou stranu jej lze použít pouze v omezené míře, když jsou požadovány tepelné požadavky
- Výběr barvy před povlakem
- Cena přibližně jako hliník
Dřevo
- velmi elegantní vzhled
- ale možné velké průřezy rámu a relativně malé rozměry křídel
- Barvu lze libovolně určit pomocí laku
- Náklady asi o 10 % nižší než ocel a hliník
- U speciálních variant (dřevo-hliníková konstrukce) také nad tímto
Zasklení
Jednoduché zasklení
nejlevnější varianta, nabízí ochranu proti počasí a větru a v případě potřeby i ochranu proti pádu
Izolační zasklení
- splňuje tepelné požadavky
- k dispozici jako dvou nebo třítabulové zasklení
- Dodatečné náklady v závislosti na kvalitě izolace mezi 50 a 150 %
- V případě vysokého izolačního účinku jsou nutné dodatečné náklady na rám a případně jiná konstrukce kvůli vysoké hmotnosti skel
Více bodů
- Pevné zasklení bez pohyblivých prvků levné, ale nepříliš pohodlné z důvodu chybějících otevíracích křídel, proto obvykle pouze v kombinaci s jinými prvky
- Křídla kyvná nebo sklopně-kyvná (jako „normální“okna) obvykle nejlevnější varianta pro části zasklení, které lze otevřít, dodatečné náklady oproti pevnému zasklení cca 30 %
- Posuvný systém šetří spoustu místa, protože žádná křídla nevyčnívají do balkonu, dobře se hodí pro velké otevírací plochy, ale obvykle se snadno realizuje pouze s jednoduchým zasklením bez tepelných požadavků, dodatečné náklady ve srovnání s otočnými křídly do 20 -50% (v závislosti na verzi)
Kování
- Standardně viditelné
- připojené kování
- neviditelné kování až o 20% dražší
Umístění a dostupnost
Pokud je balkon, který má být zasklený, dobře přístupný např. přes přidružený byt a není problém s dodáním do objektu, jsou nevyhnutelné náklady spojené se stavbou nízké. Jsou-li na druhé straně vyžadována další zařízení, jako je lešení nebo jeřáb, jsou tyto speciální prvky vysoké náklady téměř nezávisle na skutečné ploše zasklení. Obzvláště obtížné se to stává, pokud samotná budova není dosažitelná transportérem a výrazně se zvyšuje úsilí vynaložené na cestu na staveniště.
Doba výstavby
Přestože by zasklení lodžie či balkonu mělo být jistě trvalé, lze jej z hlediska stavebních nákladů rozhodně označit za sezónní objekt. Pokud plánujete a objednáváte na jaře, budete muset většinou počítat s výrazně vyššími náklady, než je tomu v zimě. Hlavním důvodem je vytížení kapacit společností. Úplné knihy zakázek vedou k méně těsným kalkulacím ze strany vykonavatelů než uvolněná pracovní situace nebo dokonce nečinnost ve firmě.
Druhým dočasným aspektem je neustálý růst cen staveb. Pokud si objednáte dnes, nikdy nedostanete stejnou cenu jako loni. V závislosti na regionu a obchodu se průměrný nárůst stavebních cen v Německu pohybuje mezi 5 a 10 % ročně. Nákladový rámec, který je dnes aktuální, bude proto za šest měsíců nebo dokonce za celý rok zastaralý a má malý smysluplný význam.
Odhady skutečných nákladů
Nyní, když jste se seznámili s některými aspekty, které mohou mít jasný vliv na očekávanou cenu, je další otázkou, která cena bude změněna uvedenými podrobnými body. Je třeba poznamenat, že je stěží možné poskytnout spolehlivý nákladový rámec bez znalosti místa stavby, provedení a v neposlední řadě doby výstavby. Následující čísla proto mohou sloužit pouze jako přibližné vodítko a měly by být co nejdříve ověřeny reálnou nabídkou místní firmy. Informace vycházejí z běžné velikosti balkonu cca 2,00 x 4,00 metry:
- Plastové prvky s pevným zasklením, jednoduché sklo: cca 80 – 100 EUR / m2
- Plastové prvky s pevným zasklením, izolační zasklení: cca 120 EUR / m2
- Plastové prvky, otočná křídla, izolační zasklení: cca 160 – 180,- EUR / m2
- Dřevěné prvky, otočná křídla, izolační zasklení: cca 200 EUR / m2
- Plastový posuvný systém: cca 400 – 450 EUR / m2
- Posuvný systém hliník: cca 600 –
- Plastové skládací prvky: cca 500 EUR / m2
- Skládací prvky hliník / ocel: cca 700 EUR / m2
Další práce navíc
Ne všechny plochy zasklení balkonů lze snadno určit pomocí parametrů pevných nákladů a plochy pod nimi ležící stěny. Kdykoli je třeba provést speciální práce, jako jsou úpravy stávajícího balkonu, dává smysl jiný přístup. Zde lze reálně odhadnout hrubý nákladový rámec na základě požadované pracovní doby. Je zvolen následující přístup:
Odhadovaný čas v hodinách x požadovaný počet osob x 50,- EUR
Sazba 50 EUR za hodinu je přibližný průměr mezi nekvalifikovanými a kvalifikovanými dělníky a zahrnuje také menší pomůcky a vybavení.
POZOR:
Hodinová mzda pro výpočet by nikdy neměla být zaměňována s hodinovou mzdou, kterou pracovníci skutečně dostávají. Kalkulační přístup zahrnuje kromě skutečné mzdy i dodatečné mzdové náklady a příplatky za ostatní náklady!
Při odhadování pracovní doby byste měli vždy odhadovat velkoryse a v případě potřeby předpokládat ty nejnepříznivější podmínky. Vzhledem k počtu lidí je však důležité, aby některé práce nebylo možné provádět sám.
Nákladový rámec, ceny a rozpočet
Je jasné, že cenu zasklení balkonů nelze rychle určit během několika minut. Mnoho faktorů má vliv a lze je použít jako proměnné, aby nedošlo k překročení stávajícího rozpočtu. Pokud chcete co nejpřesněji určit skutečnou částku peněz, měli byste postupovat následovně:
- Určit pevné rámcové podmínky: velikost balkónu, umístění a dostupnost
- Definujte požadované plochy zasklení
- Uveďte požadované nebo požadované detaily, jako jsou materiály rámu, otevírací křídla atd.
- Odhadnout práci navíc atd. na základě času
- Určete nákladový rámec na základě klíčových údajů
DŮLEŽITÉ:
Plánujte vyrovnávací paměť pro nepředvídané události!
- Porovnat nákladový rámec s rozpočtem
- Pokud dojde k překročení rozpočtu, upravte jednotlivé parametry, dokud se rámec a rozpočet nesladí
- Nezapomeňte ověřit stanovený nákladový rámec prostřednictvím nabídek
POZNÁMKA:
Pouze konkrétní nabídka s prohlídkou na místě umožňuje s jistotou říci, zda je kalkulovaná částka únosná a odpovídá skutečné ceně. Toto srovnání se stává obzvláště smysluplným, když je získáno několik srovnávacích nabídek!
